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苏州房屋漏水该由谁负责?

来源:http://www.qcbfs.com/news/18.html  发布时间:2017-09-30
施工单位须有资质
家里出现渗水到底找谁修?专家们强调必须要找专业队伍。普通消费者怎么区别专业队伍和游击队呢?首先要看资质。国内防水施工公司需当地的建设主管部门颁发资质证书。“2014年前防水施工单位的资质分为2级和3级,今年相关部门对资质进行了调整,目前为1级和2级资质。”据悉,2016年底各单位资质将调整结束。“目前无论是老资质还是新资质都没有问题,但必须持有资质,否则就是游击队。”家居堵漏需先上门查找原因,再由专业施工人员进行施工。“材料和人工需按实际工程计算。”如果瓷砖遭到破坏,部分公司还可提供贴砖服务。

防水、堵漏的材料作为化工产品很难进入消费者的购物清单,就更别说挑选常识了。有专家指出,一部分不合格产品甚至有毒有害。选购产品时应该在大型建材超市购买,对于有害物质方面,国家标准中有明确的限制,合格产品可放心使用,消费者可注意查看产品的环保认证标示。另外,消费者应该尽量购买水性而不是溶剂型材料,比如聚合物水泥涂料、丙烯酸系涂料等,它们对人体影响较小。


房屋漏水如何申请赔偿
1、首先请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告;
2、鉴定出来后,如果是相邻方的原因,可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补,并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求。如果相邻方不配合,受损一方可将争议提交到法院。其法律依据是《民法通则》第83条:不动产的相邻各方,应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神,正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的,应当停止侵害,排除妨碍,赔偿损失。假若相邻方不履行法院的判决,受损方可自请施工队从楼下维修,发生的费用可向法院提出要求楼上业主赔偿。如果楼上的不赔偿,可向法院申请强制执行。
房屋漏水由谁负责赔偿
1、房屋交付使用年限,要是在质量保修范围则由开发商负责;
2、该漏水部位若是装修改装的则有装修企业负责;
3、开发商的问题远比装修公司好协调;
4、如果装修是由开发商负责的,直接追究开发企业。
对于漏水问题,首先要通过房屋质检部门确定漏水的原因及责任人,如果属于房屋本身的质量问题,可以要求物业修理。
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