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夸大材料性能,拖累维修效果!误导施工人员,坑杀自己品牌

来源:http://www.qcbfs.com/news/74.html  发布时间:2020-05-06

随着房地产热的退潮,建筑物的维修被各方所看好。建筑物的维修,又首推漏水维修的问题,毕竟建筑物本来就是用来避风、隔雨之用的,漏水肯定是要首先解决的问题!于是一些原来的建材厂家,纷纷进入防水材料加工生产和研制上来。本来一些厂家的新工艺、新材料确实非常好!性能好,抗老化强,施工简单!但在不专业的广告策划,广告宣传中,使其失去了质量优势,反而被贴上了污名化的标签!实在可惜!

怎样的广告宣传这样坑爹?一、神话材料性能!什么卫生间漏水免砸砖,一刷就灵;什么屋面漏水不用找人自己一贴就好等等。这种宣传,初期是能抓住消费者眼球,契合消费者化繁就简节省成本的心理!也能为本单位带来滚滚财源!但这种杀鸡取卵式的营销,破坏了这种本应该能够长期占领市场的材料成了匆匆过客,很快就会淡出市场!为什么我要这样说呢?因为防水施工其实并没有人们想象的这样简单。它在建筑中所占份额虽小,但它也有自成体系的方法和要求!不承认它对施工技术、工艺、施工人员的施工经验、材料质量等多方面完美结合的成果。而一味强调材料性能,高科技结晶等噱头!肯定会成为施工上“南辕北辙”的寓言!

这样说有根据吗?何以证明?其实证明这个非常简单,大家只要仔细想一下,材料性能再好,寿命再长,如果要让它发挥效能,必须使它到达它该到达的漏水位置是吧?只要你的材料不加带智能功能,没有能力穿过重重阻隔到达漏水部位并自动修补上去的动能。简单粗暴的按照说明施工,那我们对糟糕的施工结果是不是可以预知?反过来说,如果我们找到了漏水部位,用一坨烂泥去糊。虽然它的长效性不如专业的防水材料!但是它立竿见影的施工效果是不是比盲目的涂涂抹抹要有过之而无不及?

二、神话宣传的背后是:策划广告宣传的工作人员对建筑结构,建筑知识的缺乏!导致对防水维修的误解。再加上施工人员的盲从!重而导致糟糕的维修结果,进而导致消费者对材料本身的否定!这里我随便举个例子来说一下。1、卫生间漏水。消费者一直在寻找,免砸砖治漏的材料。因为卫生间一旦漏水需要砸砖维修,成本太大!施工时间太长!影响钱袋子,影响生活!为了迎合消费者心理需求,于是免砸砖的材料就应运而生了。从前几年的免砸砖渗透结晶到现在的钻孔注胶,都注定是建立在想象的理论基础上的。实际运用必将以失败告终!我为什么这样武断?首先我们来看看卫生间里的建筑结构:当新房交付业主,业主进入新房装潢时,会发现装潢的瓦工,首先在卫生间地面和墙面上涂刷防水材料,然后看见瓦工用大比例的黄沙,里面只是加上一点点水泥,简单拌好后就直接铺在地面上,厚度大约为4cm至5cm,然后压实,压平,再然后就在上面用水泥浆铺上瓷砖。当然墙面也用水泥浆粘上墙砖!这样卫生间的饰面装潢就完成了。知道了这些施工顺序。我们假设这个卫生间防水没做好,漏水了!现在需要维修。怎么办?那必须寻找一种材料能穿过4cm或5cm厚的沙灰层,均匀的覆盖在当初的混泥土屋面上。请问你的材料有这样的智慧功能且自带动力前进到这个施工部位吗?我们先来看看前几年炒的非常凶的渗透结晶,近两年几乎销声匿迹!这种防水材料其实运用在某些建筑部位效果非常好的!但上过它免砸砖当的消费者出现了坚决抵制和拒绝的现象!认为这个材料就是垃圾!不准我们施工用它。其实这个防水材料没有问题!问题出在广告误导上面。比如一个混凝土浇筑的平面,局部出现漏水,这个局部漏水是因为工人在打混凝土浇筑时,一小部分振动棒没有振动到位,这个部位在混凝土,凝结后形成蜂窝状,所以这个地方就产生了渗漏现象。如果把渗透结晶充分的刷上去,渗透结晶材料就会渗透进蜂窝,填满蜂窝间的空隙,重而达到防水效果!试想如果卫生间不砸砖,这个材料怎么能通过砖缝再通过那么厚到处是孔的沙灰层达到混泥土面去完成防水施工?太难了!所以施工效果可想而知!

2、我再来介绍一下卫生间的渗水路径:当我们洗澡时,水和水蒸气通过瓷砖缝渗透到地面瓷砖下面沙灰层和墙面瓷砖的背面,然后凝结成水汇集起来,经年累月之后细流成溪就开始渗漏了。所以有的装潢公司虽然防水做的不好,也难以发现!因为渗漏要等装潢几年以后才能形成!其实抛开瓷砖缝隙咱们不说,瓷砖本身也有一定的透水性,不信你看瓦工在贴砖时,把砖浸泡水中时,不时的冒出一串串泡泡就知道了。还有就是卫生间防水设计要求本身存在问题!理论上,卫生间四面墙面防水高度一般定在50cm或80cm。其实这个设计是错误的。这个防水的设计,是从地面来水考虑的。设计者想,如果水能达到这个防水层高度,水早从卫生间的门跑出去了,所以没必要做那么高的防水。其实现实不是这样的。我刚才说了,水蒸气进入墙面瓷砖后面,凝结成水,请记住,这个水,能进得去,但出不来,这样水积多了,水就会渗透进后面的红砖墙或煤渣砖墙,然后顺着这些砖向下渗透形成渗漏!也会造成另一面的装饰面,乳胶漆或墙纸,发霉脱落!所以卫生间防水层应该做到顶!

还有屋面防水施工,更不能误导,因为卫生间面积毕竟小,在那些骚操作中,说不定能碰巧防水材料覆盖到了漏水部位也未可知。也就是说能有碰巧修复漏水的概率。但对于屋面那么大面积,这样操作一点成功的机会都没有!因为无论是现在新建建筑还是过去建的老建筑。它们的顶都是这样结构。先浇筑10cm或12cm混泥土!然后在混凝土上做防水层,再覆盖一层沙混层或者象现在,先在混泥土上面铺上保温板或珍珠岩保温层。然后再浇结沙混层!这是因为混泥土层上面必须要保护层,不然在夏天烈日暴晒下,混泥土会爆裂或拱起的。这样的结构决定了整个建筑顶面没有一点防水功能,雨水下到沙混层上面,直接渗透进下面的混泥土屋面并在其防水层上面肆无忌惮的到处流动!所以你看见的屋面缝隙不一定是漏水的主要源头,碰巧了是,你也只能堵住天上的直接来水,而对于“地下河”!一点封堵作用都不起!所以千万别再演示局部粘贴了。就是彩钢瓦也没有那么简单,因为很多彩钢瓦建筑下方,其实有隔热棉,雨水从彩钢瓦屋面的破洞漏下后,因为保温棉的阻隔,漏水的位置早已改变,都要仔细查找判断才能找到漏水源头,然后才能完成修复任务!

说了这些可能还有爱抬杠的朋友:照你说法,我把屋面满铺上我的防水材料不就没事了?反正我的材料施工简单!就不需要你的施工技术和经验!咱这是傻瓜型的!我告诉你,还是不行!因为我刚刚已经介绍了屋面的建筑结构。可以想象一下,沙混层下方和保温层,始终是含水的,不问青红皂白屋面蒙上一层防水层,是什么结果?烈日照射,温度下传,屋面含的水气化,透出沙混层,胀裂你的防水层!还有,就算不考虑这个下方的屋面含水,你把整个屋面强制的做成一个整体,热胀冷缩的破坏力你怎样避免?我们以一个大屋面整个长度100米计算,每米的膨胀系数为1cm从一端到另一端其破坏伸缩力就是一米。当然新材料上去,其弹性和拉力,一般能承受的了。请问随着时间的推移,材料的衰减老化无可避免,而热胀冷缩的破坏力始终在那儿永远不变!甚至遇恶劣气候,其破坏力还会更强!这样你的防水维修寿命能维持多久?

再者我们的防水材料之所以能有防水效果,是因为其材质细腻,也就是组成防水材料的物质,应该是分子间距离非常小,这样才能形成防渗漏效果!有没有考虑到材料在热胀冷缩、热胀冷缩反复拉扯下,分子间距离会慢慢变大?也就是象我们反复拉橡皮筋一样,时间长了,橡皮筋难以再收缩到原来的部位!重而使防水材料失去原来防水效果!所有这些都需要施工技术、施工经验才能保证维修效果和延长材料的使用寿命。这样才能保证维修的整体寿命!给消费者节约成本,给社会创造效益!

所以建筑维修,并不是看上去那么简单。要想做好做精,得到用户认可,必须认真调查研究,因地制宜,做好施工方案!耐心细致施工!每一处维修,我们都要:追求长效久远,拒绝临时苟安!

安居之所,百年相伴。

寒暑相逼,风霜雨溅,

岂有不修之固宅?要备人工以不需。

眼下虽有张王李赵之喧嚣,

难有传承之衣钵。

千层坝秉持百年服务之理念,

虽不言一修固永远,却可以守望经年。

维保服务可兑现,公司承诺:更安全!

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