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注意!老旧小区改造请不要留下公共卫生的死角!

来源:http://www.qcbfs.com/news/75.html  发布时间:2020-05-06

   随着疫情的结束,各地方的一些基建项目将纷纷上马。其中各个城区内的老旧小区维修、翻新、改造,将是这些基建项目的一个优先项目。通过对以往改造维修的老旧小区观察,发现一个隐患。在这里我反映一下,希望能引起相关负责人的注意。

      我是无锡千层坝建筑维修公司的一名从业者。因为多年的建筑行业维修的实际需要,使我得以近距离观察了,七层以下的建筑〔包含七层〕,在老旧小区改造时的通用设计与做法。大家都知道,这样的老式多层住宅,多数是上个世纪八九十年代的建筑,屋面没有保温层结构,屋面用红砖支起一片片水泥片〔隔热瓦〕,来代替顶层住宅的隔热保温的。现在这种老式建筑最大的问题,就是顶层漏水问题难以解决,因为楼面若要做防水施工必须要搬开上面的隔热瓦。由于年代久远,上面的隔热瓦已经风化,搬起后,纷纷破碎,成了大堆的垃圾。如果想做防水,必先除去几十吨的垃圾,这样给维修带来了巨大的成本。

        于是改造建设单位就搞了一个,偷懒且巧妙的办法来应对。就是给这样的建筑加个顶。即斜坡的瓦屋面。这样使建筑既好看又不会漏水。至于原来的垃圾也不用处理,反正斜屋面下面有的是空间。这样的做法既美观大方又经济实惠,看起来非常不错!所以在老旧小区维修改造时,经常被复制!看起来非常完美的方案,却隐藏着巨大的隐患!因为这种老建筑没有直达楼顶的楼梯通道。往往在顶楼的楼梯道上方离地面五六米处,留一小方孔,人员若想上楼顶,需置竹梯攀爬从孔洞上去。所以要想到达楼顶非常困难!

        当这个加盖房顶落成后,无论是小区的物业,还是业主个人,再也无人涉足这个后期形成的空间。这个空间里成了,老鼠、蛇、野猫、蝙蝠等野生动物的栖息地!它们在这里生息繁衍,它们在这里生老病死!尸体腐化,病毒滋生!因为这个空间相对比较封闭,空气流通不畅。人根本不能进入其中,因为那里让人窒息!让人呕吐!笔者因为工作需要给业主维修房顶的落水,进入其中,出来后往往就会感觉身体不适。要回去洗澡,用消毒液清洗身体,然后再好好的休息才能恢复!

         所以这个看起来非常经典的改造设计,给城市的公共卫生留下了死角。给病毒滋生留下了空间!我们千层坝建筑维修公司,通过多年的观察和积累,针对这样建筑的维修改造,制定了一套行之有效的维修方案,比加顶还节约成本,但效果不输于加顶改造的防水效果!如果有需要我们提供服务的单位或个人,请与我们联系,将给你们一个完美的施工方案!


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