阳台长期暴露在外，常年受到阳光紫外线、雨水和季节温差的多重影响，容易发生墙地面渗水、霉变以及冻融导致的瓷砖脱落、起鼓等问题. 

铝合金窗与墙体之间的结合点是容易渗漏的部位，没有按要求填充材料，如防水水泥砂浆标号不对、填充时在窗框与墙体间留有间隙，特别是有转角或连通形式的门窗，没有对应的连接杆件进行严格密封，都会造成雨水渗漏。 

还有是因为阳台外墙由于沉降问题出现裂缝，保温层裂缝或是没有保温层，导致雨季或天气湿度大时雨水渗入阳台墙体，从而造成阳台漏水。 

窗缝是容易渗水的地方，因此防水处理要先剔除窗框和墙体之间的填充物和杂物，然后在缝隙中注入发泡堵漏剂，后在窗框四周涂刷不少于300mm宽，2mm厚的防水涂料。 

施工时要选用好的密封材料，对所有的漏点进行认真封堵；安装的窗户与墙体间的较大空隙要用发泡胶填充饱满，在未干前刮齐，不得干后切割；内、外侧及窗框、窗扇压条必须打满硅胶密封，打硅前要将污物清理干净。 

阳台地面防水首先要关注的是排水口，装修时排水口坡度要适宜，阳台和室内要有20-30mm的高度差，阳台较低。在阳台地面可使用防水涂料，阴阳角和排水口周围要着重进行防水处理。